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인천지방법원 부천지원·2025타경31456·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7
토지 267.1㎡ · 건물 71.12㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,749만원447,496,000원
감정가9억 1,325만원
보증금 (10%)4,474만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.24청구금액 150,616,597원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31456
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
150,616,597원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 913,256,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 639,280,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 447,496,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 | 71.12㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 563-7 | 267.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 7,417만 6,000원
최저매각가격
4억 4,749만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,474만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 563-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 267.1㎡] [건물 71.12㎡]
토지 면적
267.1㎡
전용 면적
71.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층
단독주택
1층 70.74㎡
2층 70.74㎡
3층 71.12㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 7,126만 9,000원
최저매각가격
4억 4,749만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,474만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 563-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 267.1㎡] [건물 71.12㎡]
토지 면적
267.1㎡
전용 면적
267.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 267.1㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 301호(71.12㎡ ) | 전입21.07.19 기간미상 확정21.06.21 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.02.25 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 102호(35.37㎡) | 전입19.05.13 기간미상 확정19.05.13 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.03.28 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 202호(45㎡) | 전입21.07.20 기간미상 확정23.12.14 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.03.05 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 201호(35.37㎡) | 전입18.12.31 기간미상 확정20.01.31 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.02.13 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 101호(36㎡) | 전입23.06.01 기간미상 확정25.02.12 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.02.13 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 101호 | 전입23.06.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 101호 | 전입24.06.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 201호 | 전입24.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 201호 | 전입24.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 102호 | 전입19.05.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.21
- 배당요구일
- 2025.02.25
임차인
- 확정일자
- 2019.05.13
- 배당요구일
- 2025.03.28
임차인
- 확정일자
- 2023.12.14
- 배당요구일
- 2025.03.05
임차인
- 확정일자
- 2020.01.31
- 배당요구일
- 2025.02.13
임차인
- 확정일자
- 2025.02.12
- 배당요구일
- 2025.02.13
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거나지,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측 및 동측으로 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택 용도임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
감정평가명세표 등 참조
5) 기타 참고사항
감정평가액 산출근거 및 감정평가명세표 등 참조
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.