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광주지방법원 순천지원·2025타경680·물번 1·진행
전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 704동 4층403호
전유 84.95㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,300만원163,000,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)1,630만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.27청구금액 65,725,720원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경680
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
65,725,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 163,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 704동 4층403호 | 전용 84.95㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
1억 6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,630만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
전라남도 광양시 광양읍 용강리 907
소재지(도로명)
전라남도 광양시 와룡길 33
상세주소
광양송보파인빌7차아파트 704동 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
84.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9548㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입11.05.23 기간2011.05.23.~2026.05.19. 확정11.05.09 | 보증금1억 3,200만원 차임미상 배당25.11.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자(2025.10.10. 제5288660호) 1차계약 2011.04.29., 임차보증금 110,000,000원, 확정일자 2011.05.09. 2차계약 2013.05.14., 임차보증금 115,000,000원 3차계약 2014.05.13., 임차보증금 120,000,000원, 확정일자 2014.09.22. 4차계약 2015.04.08., 임차보증금 122,000,000원 5차계약 2016.05.11., 임차보증금 122,000,000원, 확정일자 2016.05.11. 6차계약 2017.04.11., 임차보증금 122,000,000원, 확정일자 2017.04.11. 7차계약 2018.04.24., 임차보증금 127,000,000원, 확정일자 2018.05.04. 8차계약 2019.05.15., 임차보증금 132,000,000원, 확정일자 2019.05.15. 9차계약 2020.05.14., 임차보증금 132,000,000원, 확정일자 2020.05.14. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2011.05.09
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 2011.05.23.~2026.05.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-05-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 아파트는 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 광양마로초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가, 일부 나지로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 4층 403호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
4) 토지의 용도
아파트입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 스프링클러, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
유사사다리형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북서측으로 왕복 2~4차로의 소로와 중로에 접하고 남서측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며 북서측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 아파트부지는 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12- 23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호 (구역계 변경))<토지구획정리사업법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
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