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광주지방법원 순천지원·2025타경51323·물번 1·진행
전라남도 여수시 만흥동 1240-2
토지 1413㎡ · 건물 129.83㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
4억 7,206만원472,062,000원
감정가13억 1,713만원
보증금 (10%)4,720만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 815,732,510원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51323
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
815,732,510원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,317,135,420원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 921,995,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 737,596,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 737,596,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 590,077,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 472,062,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 만흥동 1240-2 | 942㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 만흥동 1240-2 | 129.83㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 여수시 만흥동 1240-4 | 471㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
13억 1,713만 5,420원
최저매각가격
4억 7,206만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,720만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
전라남도 여수시 만흥동 1240-4
소재지(도로명)
만성로 304
상세주소
[토지 1,413㎡] [건물 129.83㎡]
토지 면적
1413㎡
전용 면적
942㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
13억 1,713만 5,420원
최저매각가격
4억 7,206만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,720만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
전라남도 여수시 만흥동 1240-4
소재지(도로명)
만성로 304
상세주소
[토지 1,413㎡] [건물 129.83㎡]
토지 면적
1413㎡
전용 면적
129.83㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
13억 1,713만 5,420원
최저매각가격
4억 7,206만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,720만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
전라남도 여수시 만흥동 1240-4
소재지(도로명)
만성로 304
상세주소
[토지 1,413㎡] [건물 129.83㎡]
토지 면적
1413㎡
전용 면적
471㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1, 목록3 지상 천막시설(바베규장 등) 2동은 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 202호 | 전입18.02.12 기간2018.03.01~2020.02.28 확정미상 | 보증금1,000만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인은 채무자의 배우자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2018.03.01~2020.02.28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-29 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 만흥동 1240-2 대 | - | 942㎡ ((284.96평) | - |
| 토지 | 만흥동 1240-4 전 | - | 471㎡ ((142.48평) | - |
| 건물 | 만흥동 1240-2 1층 관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 | 99.03㎡ (29.96평) | - |
| 건물 | 만흥동 1240-2 2층 관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 | 129.83㎡ (39.27평) | - |
| 건물 | 만흥동 1240-2 3층 관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 | 129.83㎡ (39.27평) | - |
| 건물 | 만흥동 1240-2 4층 관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 | 124.16㎡ (37.56평) | - |