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전주지방법원 남원지원·2025타경30238·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 산89-12
토지 5340㎡1615.35평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
505만원5,059,000원
감정가1,032만원
보증금 (10%)50만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 91,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30238
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
91,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제104호 법정 | 10,324,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호 법정 | 7,227,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호 법정 | 5,059,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 산89-12 | 임야 | 5340㎡1615.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,032만 4,000원
최저매각가격
505만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
50만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 산89-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,340㎡]
토지 면적
5340㎡1615.35평
전용 면적
5340㎡1615.35평
물건비고
지목: 임야
면적: 5340㎡
지분: 갑구 20번 공유자 주식회사 광림개발 지분 3분의 1 전부
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특이사항
1. 지분 매각.
2. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
3. 지상에 분묘 수기가 소재함.
4. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
5. 임야도상 맹지이나 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 소재 '파동마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로, 현황'자연림 및 일부 묘지'임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘가 수기 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '임야'이나 기준시점 현재 '자연림 및 일부 묘지'임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.