의정부지방법원 고양지원·2025타경64186·물번 4·진행

경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층204호

전유 39.611.98 · 토지 12.363.74

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
5,557만원55,570,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)555만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.11청구금액 2,305,950,980매각기일 2026.06.24
물건

같은 사건 물건 (7)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경64186경기도 파주시 미래로602번길 45151,260,000원진행
물번 22025타경64186경기도 파주시 미래로602번길 4573,060,000원진행
물번 32025타경64186경기도 파주시 미래로602번길 45523,320,000원매각
물번 4(현재)2025타경64186경기도 파주시 미래로602번길 4555,570,000원진행
물번 52025타경64186경기도 파주시 미래로602번길 45134,110,000원진행
물번 62025타경64186경기도 파주시 미래로602번길 45133,080,000원진행
물번 72025타경64186경기도 파주시 미래로602번길 45133,080,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경64186
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
2,305,950,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가등기권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.11매각기일고양지원 제101호 입찰법정162,000,000원유찰
22026.04.15매각기일고양지원 제101호 입찰법정113,400,000원유찰
32026.05.20매각기일고양지원 제101호 입찰법정79,380,000원유찰
42026.06.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정55,570,000원진행
52026.07.01매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
4집합건물경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층204호-
전용 39.611.98
대지권 12.363.74
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
5,557만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
555만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 파주시 와동동 1302-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 미래로602번길 45
상세주소
도원빌딩 2층204호
토지 면적
12.363.74
전용 면적
39.611.98
물건비고
철근콘크리트구조 39.6㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인204호
전입24.09.10
기간24.08.05~26.08.05
확정24.09.05
보증금1,000만원
차임55만원
배당25.12.02
미상
상세 정보 보기
점포임차인
확정일자
2024.09.05
배당요구일
2025.12.02
임대기간
24.08.05~26.08.05
기준권리 · 2020-08-31 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제101호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
기호 1(101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 2(205호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 공실임. 기호 3(401호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 골프존파크임. 기호 4(204호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 아이폰, 노트북 수리점임. 기호 5(203호) : 공부상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업)이며, 현황 PC방임. 기호 6(103호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 7(102호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 12미터, 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구) (접함), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
김이경 · 작성 2025.09.26
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