1 / 7
부산지방법원 부산동부지원·2025타경599·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호
전유 54.11㎡16.37평 · 토지 9.46㎡2.86평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,900만원169,000,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)1,690만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경599
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 169,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호 | - | 전용 54.11㎡16.37평 대지권 9.46㎡2.86평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 6,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,690만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 408-18
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20
상세주소
문현동월가아파트 4층403호
토지 면적
9.46㎡2.86평
전용 면적
54.11㎡16.37평
물건비고
철근콘크리트구조 54.1137㎡
07
특이사항
주거용 오피스텔로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입20.08.28 기간20.08.28~20.08.28 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자로 주택임차권 등기일은 2024.9.30.이며, 임차보증금 190,000,000원에서 60,000,000원 수령하고 130,000,000원 남음. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 20.08.28~20.08.28
기준권리 · 2024-09-04 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현4동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔,아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도 2호선 '문현역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물 내 4층 403호로서,
(사용승인일:2018.07.18)
외벽: 몰탈위페인팅 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
븍측으로 노폭 약 5~6미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.