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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31934·물번 1·진행
대구광역시 달성군 구지면 화산리 168
토지 1201㎡363.3평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 8,432만원484,327,000원
감정가9억 8,842만원
보증금 (10%)4,843만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 519,822,429원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31934
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
519,822,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 988,423,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 691,896,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 484,327,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 구지면 화산리 168 | 답 | 1201㎡363.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9억 8,842만 3,000원
최저매각가격
4억 8,432만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,843만 2,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 화산리 168
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,201㎡]
토지 면적
1201㎡363.3평
전용 면적
1201㎡363.3평
물건비고
지목: 답
면적: 1201㎡
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특이사항
1.본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'임
2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-06-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "대구소프트웨어고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린상가, 상업나지, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측 하향 경사지대에 대부분 평탄하게 2계단식으로 조성되어 있고, 남측으로 접한 도로와는 등고 평탄하며, '전'으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 왕복 7차선도로와 연접한 폭 약 6미터의 아스팔트포장 이면도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구소프트웨어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'입니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.