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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101907·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저2동 901-1
토지 1478㎡447.1평
답농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,118만원31,188,000원
감정가6,364만원
보증금 (10%)311만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 172,842,860원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101907
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
172,842,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 63,648,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 44,554,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 31,188,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저2동 901-1 | - | 1478㎡447.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,364만 8,000원
최저매각가격
3,118만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
311만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저2동 901-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1478㎡ 채무자 김만련 지분 1478 분의 288 전부]
토지 면적
1478㎡447.1평
전용 면적
1478㎡447.1평
물건비고
-지분매각
-지상 제시외 철파이프조(비닐하우스 등) 약 1,102㎡ 매각 제외
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-본건 중 남동측 일부(약 48㎡)가 현황 '도로'로 이용중임.
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특이사항
-지분매각
-지상 제시외 철파이프조(비닐하우스 등) 약 1,102㎡ 매각 제외
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-본건 중 남동측 일부(약 48㎡)가 현황 '도로'로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 참고사항 | - | -지분매각 -지상 제시외 철파이프조(비닐하우스 등) 약 1,102㎡ 매각 제외 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -본건 중 남동측 일부(약 48㎡)가 현황 '도로'로 이용중임 | - |