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광주지방법원·2025타경4006·물번 1·진행
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층116호
전유 37.8㎡ · 토지 86㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 7,490만원174,900,000원
감정가4억 8,800만원
보증금 (10%)1,749만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.26청구금액 445,619,914원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경4006 | 광주광역시 동구 용산2길 5 | 174,900,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경4006 | 광주광역시 동구 용산2길 5 | 123,648,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4006
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
445,619,914원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 488,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 341,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 273,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 218,624,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 174,900,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층116호 | 전용 37.8㎡ 대지권 86㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 8,800만원
최저매각가격
1억 7,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,749만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
광주광역시 동구 용산동 665
소재지(도로명)
광주광역시 동구 용산2길 5
상세주소
더시너지용산 3동 1층116호
토지 면적
86㎡
전용 면적
37.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 1층 37.8㎡
2층 19.26㎡
07
특이사항
-현황 공실상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
NULL
2) 교통상황
NULL
3) 형상 및 이용상태
NULL
4) 도로 및 접면상태
NULL
5) 공법상 제한사항
NULL
6) 기타 참고사항
NULL
7) 기타 참고사항
NULL
8) 임대관계
NULL
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘용산지구 대성베르힐아파트’ 동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등
일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1): 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 2층건내 제116호(복층(2층)구조)로서,
외벽: 노출콘크리트마감 등
내벽: 콘크리트마감 등
창호: 강화유리 및 새시창호 등
일련번호 2): 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건내 제122호로서,
외벽: 노출콘크리트마감 등
내벽: 콘크리트마감 등
창호: 강화유리 및 새시창호 등
4) 토지의 용도
일련번호(1,2) 공히 현황 공실상태임.
5) 기타 참고사항
화재경보설비 되어 있으며, 제1동 부분에 공동 위생설비 되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 구분건물단지내 제1,2동 동측으로 왕복 4차선 규모, 제3,4동 서측으로 왕복 2차선
규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.
8) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발
계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로1류(폭 10m~12m)(용산 도시개발
사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시
개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시
개발법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건은 공히 사용승인일 이후 사용흔적이 보이지 않으며, 조명기구 등 기본적인 비품
미비상태임.