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대전지방법원 천안지원·2025타경708·물번 1·진행
충청남도 아산시 도고면 농은리 374
토지 2407㎡728.12평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
4,657만원46,579,000원
감정가9,505만원
보증금 (10%)465만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 26,404,441원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경708
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
26,404,441원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 95,059,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 66,541,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 46,579,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 도고면 농은리 374 | 전 | 2407㎡728.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,905만 9,000원
최저매각가격
4,657만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
465만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 아산시 도고면 농은리 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,407㎡]
토지 면적
2407㎡728.12평
전용 면적
2407㎡728.12평
물건비고
지목: 전
면적: 2407㎡
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특이사항
1. 제시외 관정 매각에 포함.
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
3. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-05-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 농은리 소재 '농은리마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 순수농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용중이며 본건 토지 일부는 농로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서, 인근 토지를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단 체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상 일부에 별첨 '사진용지'와 같이 '관정'이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.