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부산지방법원 부산서부지원·2025타경4177·물번 1·진행
부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호
전유 59.98㎡18.14평 · 토지 38.18㎡11.55평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,870만원98,700,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)987만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 119,980,059원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4177
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
119,980,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 98,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호 | - | 전용 59.98㎡18.14평 대지권 38.18㎡11.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
9,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
987만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
부산광역시 강서구 지사동 1185-1
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91
상세주소
지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호
토지 면적
38.18㎡11.55평
전용 면적
59.98㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9806㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.07.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 동측 인근에 위치하는 지사과학 삼정그린코아 109동 10층 1004호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 임야 등 으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 10층 1004호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
남하향의 완경사지대의 부정형지로서, 공동주택의 부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 20m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 지방산업단지, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설치에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.