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서울남부지방법원·2025타경12002·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제4층 제401호
전유 32.01㎡ · 토지 13.25㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 6,720만원267,200,000원
감정가3억 3,400만원
보증금 (10%)2,672만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 336,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경12002
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
336,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 267,200,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제4층 제401호 | 전용 32.01㎡ 대지권 13.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,400만원
최저매각가격
2억 6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,672만원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로 16
상세주소
어반스테이
토지 면적
13.25㎡
전용 면적
32.01㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 '양평역(지하철5호선)' 남서측에 소재한 오피스텔로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 아파트 등이 위치함.
2) 교통상황
본건은 북측으로 광로에 접하고 서측으로 영등포로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(양평역 5호선) 및 버스정류장이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 제 401호(사용승인:2020.11.18.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 광로와 접하고 서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완및방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상임.