1 / 8
울산지방법원·2025타경11490·물번 1·진행
울산광역시 동구 일산동 533-24
토지 206.2㎡62.38평 · 건물 82.5㎡24.96평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
9,468만원94,688,000원
감정가3억 9,437만원
보증금 (10%)946만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 110,692,497원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11490
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
110,692,497원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 394,371,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 276,060,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 193,242,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 135,269,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 94,688,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 울산광역시 동구 일산동 533-24 | - | 82.5㎡24.96평 | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 동구 일산동 533-24 | 대 | 206.2㎡62.38평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7,789만 5,000원
최저매각가격
9,468만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
946만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 533-24
소재지(도로명)
울산광역시 동구 번덕8길 121
상세주소
[토지 대 206.2㎡] [건물 82.5㎡]
토지 면적
206.2㎡62.38평
전용 면적
82.5㎡24.96평
물건비고
조적조 및 경량철골조 슬라브지붕 3층 단독주택
1층 82.50㎡
2층 77.55㎡
3층 38.22㎡
부속
조적조 슬라브지붕 단층 변소
3.0㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 1,548만 6,000원
최저매각가격
9,468만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
946만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 533-24
소재지(도로명)
울산광역시 동구 번덕8길 121
상세주소
[토지 대 206.2㎡] [건물 82.5㎡]
토지 면적
206.2㎡62.38평
전용 면적
206.2㎡62.38평
물건비고
지목: 대
면적: 206.2㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(1층소재 판넬조 판넬지붕 단층 창고 2.4㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 6.6㎡, 2층소재 판넬조 판넬지붕 단층 창고 7.5㎡, 3층소재 판넬조 판넬지붕 단층 창고 3.3㎡) 매각에 포함.
2. 본건 건물 3층은 공부상 슬래브지붕이나 현황은 판넬지붕임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.01 기간23.12.27~24.04.01 확정23.12.27 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.06.20 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1층 102호 40㎡ | 전입23.06.09 기간23.06.07~25.06.06 확정23.06.07 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.04.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.27
- 배당요구일
- 2025.06.20
- 임대기간
- 23.12.27~24.04.01
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.07
- 배당요구일
- 2025.04.24
- 임대기간
- 23.06.07~25.06.06
기준권리 · 2020-01-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
자루형의 대체로 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중 입니다
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1.임대사항은 미상입니다.
2.기타: 없습니다
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1,2층: 조적조 슬라브지붕 3층:경량철골조 판넬지붕
외벽: 몰탈위 페인팅 벽돌마감
내벽: 타일 및 벽지마감
창호: 샷시창
부속건물: 조적조 슬라브지붕 단층
내외벽: 몰탈마감
2) 토지의 용도
단독주택,변소로 이용 중입니다
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 상하수도시설 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
ㄱ~ㄹ: 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 4동이 소재하여 실측사정 평가하였습니다
5) 기타 참고사항
본건 건물 3층은 공부상 슬래브지붕이나 실제 판넬지붕입니다
6) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.