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서울동부지방법원·2024타경56945·물번 1·진행
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 6층603호
전유 16.98㎡ · 토지 5.27㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 1,755만원117,555,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)1,175만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2024.06.05개시결정 2024.06.10청구금액 310,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경56945
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.05
개시결정일자
2024.06.10
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.14 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.26 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 229,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 229,600,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 229,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.23 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 183,680,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 146,944,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 117,555,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 6층603호 | 전용 16.98㎡ 대지권 5.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
1억 1,755만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
1,175만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.28
소재지(지번)
서울특별시 송파구 송파동 85
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5
상세주소
에스아이팰리스레이크잠실 6층603호
토지 면적
5.27㎡
전용 면적
16.98㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 603호 | 전입22.05.20 기간미상 확정22.05.03 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당24.08.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 1. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.22.임 2. 전세권자로 경매신청채권자이며 전세권설정등기일은 2022.07.12.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.03
- 배당요구일
- 2024.08.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-12 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 "석촌역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철 8,9호선(석촌역) 및 버스정류장이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 중
제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2021.07.30.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
본건의 공부상 용도는 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 필지 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이
지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.