대구지방법원 대구서부지원·2025타경30172·물번 1·진행

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491

토지 1128㎡ · 건물 196㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 3만원500,031,000원
감정가10억 2,047만원
보증금 (10%)5,000만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 1,402,000,000매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경30172대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491500,031,000원진행
물번 22025타경30172대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491-3244,851,000원진행
사진 1
1 / 12
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30172
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
1,402,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.30매각기일1층 입찰법정1,020,472,000원유찰
22025.11.04매각기일1층 입찰법정714,330,000원유찰
32025.12.09매각기일1층 입찰법정500,031,000원변경
42026.03.03매각기일1층 입찰법정500,031,000원변경
52026.06.09매각기일1층 입찰법정500,031,000원진행
62026.06.16매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 4911037㎡
2토지대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 49291㎡
3건물대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491 주1동196㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 5,241만 4,000원
최저매각가격
5억 3만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,000만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,128㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
1128㎡
전용 면적
1037㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1037㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
7,480만 2,000원
최저매각가격
5억 3만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,000만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,128㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
1128㎡
전용 면적
91㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 91㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
9,130만원
최저매각가격
5억 3만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,000만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,128㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
1128㎡
전용 면적
196㎡
물건비고
경량철골조 인슈판넬지붕 단층 196㎡ 부속건축물 1층 10㎡ 1층 9㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상의 이동용이한 컨테이너 매각제외.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 승호교차로 남서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
인근 교통시설과의 접근성 및 편의성 등을 종합할때 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
1) 기호1, 기호2 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공업용 부지로 이용 중입니다. 2) 기호4, 기호5, 기호6 : 부정형의 토지로서, 기호4는 잡종지, 기호5는 전(휴경지), 기호6은 답(휴경지) 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
1) 기호1, 기호2, 기호5, 기호6 : 북동측으로 2차선 도로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호4 : 지적상 맹지로서, 본건 토지 기호1, 기호2, 기호5, 기호6을 통하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
1) 기호1 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 기호2 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 기호4 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4) 기호5 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지 5) 기호6 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호4는 공부상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지' 상태입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호3 : 경량철골조 인슈판넬지붕 단층, 부속건축물 1층 창고, 1층 화장실 사용승인일 : 1994.12.30. (증축 : 부속건축물 창고 2018.04.03, 부속건축물 화장실 2018.06.12) 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호3 : 제조업소(철문및관련제품제조업) 부속건물 : 창고, 화장실
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 등 있습니다.
4) 기타 참고사항
<제시외건물> 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 약16.3㎡
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 임차인 소유로 탐문조사되는 컨테이너(컨테이너, 냉동창고, 곡물수송 트레일러 등)와 작업장 시설물, 캠핑 트레일러 등이 소재하고 있습니다.
정은경 · 작성 2025.02.07
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