수원지방법원·2023타경78257·물번 1·진행

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 13층1309호

전유 14.89㎡ · 토지 5.12㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2023.09.27개시결정 2023.10.04청구금액 102,406,641원매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경78257
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.09.27
개시결정일자
2023.10.04
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
102,406,641원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.03.06매각기일제101호 법정133,000,000원유찰
22024.04.08매각기일제101호 법정93,100,000원변경
32026.01.26매각기일제101호 법정93,100,000원유찰
42026.03.06매각기일제101호 법정65,170,000원유찰
52026.04.07매각기일제101호 법정45,619,000원변경
62026.05.12매각기일제101호 법정133,000,000원유찰
72026.05.19매각결정기일광교신청사 제101호 법정-매각결정기일
82026.06.16매각기일제101호 법정93,100,000원진행
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 13층1309호
전용 14.89㎡
대지권 5.12㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2023.12.15
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10
상세주소
루체스타
토지 면적
5.12㎡
전용 면적
14.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.89㎡
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특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사(양도전:임차권자 김대현)로부터 2026 4. 1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 삼거리" 북동측 인근에 위치하며 인근으 로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(수원역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 13층 1309호로서, 외 벽 : 범랑판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 6-8미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) 도시지역,일반상업지역,제1종일반주거지역,방화지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 기호(2) 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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