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의정부지방법원 고양지원·2025타경62328·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층102호
전유 63.11㎡19.09평 · 토지 95.05㎡28.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,190만원151,900,000원
감정가3억 1,000만원
보증금 (10%)1,519만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 287,265,157원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62328
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
287,265,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 106,330,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 151,900,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층102호 | - | 전용 63.11㎡19.09평 대지권 95.05㎡28.75평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,000만원
최저매각가격
1억 5,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,519만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 421
소재지(도로명)
경기도 파주시 독점말2길 4-14
상세주소
트루아종타운하우스 101동 1층102호
토지 면적
95.05㎡28.75평
전용 면적
63.11㎡19.09평
물건비고
철근콘크리트구조 63.11㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 2024년1월19일 제4388호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.3.19.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 전부 | 전입22.03.04 기간22.03.23~24.03.22 확정22.02.15 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.02.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계하였으며, 배당요구 일자는 경매신 청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.15
- 배당요구일
- 2025.02.13
- 임대기간
- 22.03.23~24.03.22
기준권리 · 2022-09-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 중 제102호로서
외벽: 치장벽돌마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(복층구조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)'으로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금270,000,000원’, 임차권자 ‘정상태’ 로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.