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수원지방법원 성남지원·2025타경51744·물번 1·진행
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-29
토지 367㎡
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
7,498만원74,989,000원
감정가2억 1,873만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.21청구금액 180,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51744
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 153,039,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 107,127,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 74,989,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-29 | 367㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,873만 2,000원
최저매각가격
7,498만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
749만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 367㎡]
토지 면적
367㎡
전용 면적
367㎡
물건비고
감정평가 당시 본건 토지 지상에 소유자 미상의 건축신고를 득한 제시외 건물(단독주택, 2층)이 신축중으로 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향을 미칠 수 있음.
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특이사항
감정평가 당시 본건 토지 지상에 소유자 미상의 건축신고를 득한 제시외 건물(단독주택, 2층)이 신축중으로 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향을 미칠 수 있음. 매각부동산의 최저매각가격은 이에 의해 제한 받는 가격으로 입찰시 참고 바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호1)은 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 ‘장심리 마을회관’ 남동측 인근에
위치하고, 주변은 전원주택, 농가주택, 근린생활시설, 자연림 등이 분포하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 단독주택(신축중)
부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에는 소유자 미상의 건축신고(허가번호 2016-곤지암읍-신축신고-69, 2016.08.01)
를 득한 제시외 건물(단독주택)이 신축 중임.
<지적 및 건물 개황도 참조>
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 토지 지상에는 탐문 결과 소유자 미상의 건축신고(허가번호 2016-곤지암읍-신축신고
-69, 2016.08.01, 분할 이전에는 장심리 304-3)를 득한 제시외 건물(단독주택, 연와조
슬래브, 2층)이 신축 중으로, 본건 토지의 사용 수익 처분 등에 영향을 미치고 있으므로
이해관계인은 유의하시기 바람.