전주지방법원·2025타경31519·물번 1·진행

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 201동 25층 2512호

전유 216.35 · 토지 4.21.27

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
5,880만원58,800,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.07청구금액 100,000,000매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경31519
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일제101호 법정84,000,000원유찰
22026.06.22매각기일제101호 법정58,800,000원진행
32026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 201동 25층 2512호-
전용 216.35
대지권 4.21.27
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 기지로 77
상세주소
대방디엠시티 201동 25층 2512호
토지 면적
4.21.27
전용 면적
216.35
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전유부 분 건물의 전부
전입25.07.13
기간미상
확정미상
보증금1억원
차임미상
배당미상
미상
비고OOO: 본건 경매 신청채권자(2023.07.14. 전세권설정등기함) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2023-07-14 전세권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 ""전주양현고등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""대방디엠시티 201동 25층 2512호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
서측으로 왕복6차선의 ""안전로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 중 25층 2512호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형 평지로, 오피스텔부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측, 남측으로 각각 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이중 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(중심상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-1)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : -
📎 문서·링크