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대구지방법원 안동지원·2025타경10174·물번 1·진행
경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-1
토지 78178㎡23648.85평
임야분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,550만원35,508,000원
감정가1억 352만원
보증금 (10%)355만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.28청구금액 444,281,915원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10174
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
444,281,915원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 103,523,449원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,466,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 50,726,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 35,508,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-1 | 임야 | 75533㎡22848.73평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-28 | 임야 | 1400㎡423.5평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-33 | 임야 | 1245㎡376.61평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,993만 6,400원
최저매각가격
3,550만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
355만 800원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 78,178㎡]
토지 면적
78178㎡23648.85평
전용 면적
75533㎡22848.73평
물건비고
지목: 임야
면적: 75533㎡
지분: 채무자 유한회사 소백산업 지분 119929분의 39669 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
189만 8,628원
최저매각가격
3,550만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
355만 800원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 78,178㎡]
토지 면적
78178㎡23648.85평
전용 면적
1400㎡423.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 1400㎡
지분: 채무자 유한회사 소백산업 지분 119929분의 39669 전부
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
168만 8,421원
최저매각가격
3,550만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
355만 800원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 78,178㎡]
토지 면적
78178㎡23648.85평
전용 면적
1245㎡376.61평
물건비고
지목: 임야
면적: 1245㎡
지분: 채무자 유한회사 소백산업 지분 119929분의 39669 전부
07
특이사항
일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 입목포함. 목록1-분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 일부는 산림이 벌채됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-22 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 평은면 금광리 소재 '영주댐' 북측 원거리에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수임야지대로서, 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, '자연림' 상태입니다.
기호(2): 장방형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, '자연림' 상태입니다.
기호(3): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, '자연림' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 중점경관관리구역(2022-12-27)입니다.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 보전산지, 임업용산지, 중점경관관리구역(2022-12-27)입니다.
기호(3): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 중점경관관리구역(2022-12-27)입니다.
6) 기타 참고사항
ㅡ
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ