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수원지방법원·2024타경9395·물번 1·진행
경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5
토지 199.6㎡ · 건물 138.32㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 5,233만원752,336,000원
감정가10억 7,476만원
보증금 (10%)7,523만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.08.28청구금액 372,223,350원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경9395
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.08.28
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
372,223,350원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,074,765,130원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 752,336,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5 | 199.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5 1동 | 138.32㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,141만 6,000원
최저매각가격
7억 5,233만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
7,523만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.6㎡] [건물 138.32㎡]
토지 면적
199.6㎡
전용 면적
199.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 199.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 7,672만 6,570원
최저매각가격
7억 5,233만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
7,523만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.6㎡] [건물 138.32㎡]
토지 면적
199.6㎡
전용 면적
138.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설,단독주택
1층 11.61㎡
1층 5.4㎡
2층 138.32㎡
3층 116.72㎡
4층 111.73㎡
5층 89.78㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건축물현황도상 3층에 소재하는 공동주방은 현황 301호로 사용하고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리에 소재하는‘수도권제2순환고속도로 마도IC’남측 인근의 마도산업단지 내에 위치하며 주변은 업무시설, 다중주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 서측과 북측으로 평택시흥고속도로, 수도권제2순환고속도로 및 마도IC가 각각 위치하며 인근 마도공단로를 따라 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로 업무시설, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(마도 일반산업단지)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.(후첨 공부 참조)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설, 단독주택으로서
외벽: 석재 붙임, 치장벽돌 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 섀시 이중창호임
2) 토지의 용도
1층: 계단실 및 통신실
2층: 오피스텔(방 7개호)
3-4층: 다중주택(각각 방 7개호)
5층: 다중주택(방 5개호)로 이용 중임(후첨 건물개황도 참조).
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 지상주차장 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
옥탑 계단실(후첨 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
건축물현황도상 3층에 소재하는 공동주방은 현황 301호로 사용하고 있음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 건축물현황도 및 외부목측, 표준적 이용상황을 기준으로 함.