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부산지방법원·2025타경22332·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 102동 6층603호
전유 91.6㎡27.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 2,600만원526,000,000원
감정가5억 2,600만원
보증금 (10%)5,260만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.14청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 연제구 연수로 110
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사건기본내역
사건번호
2025타경22332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 526,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 102동 6층603호 | - | 전용 91.6㎡27.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 2,600만원
최저매각가격
5억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5,260만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 2298
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 연수로 110
상세주소
연산경동메르빌 102동 6층603호
토지 면적
-
전용 면적
91.6㎡27.71평
물건비고
철근콘크리트구조 91.6028㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-11-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 '물만골역' 및 시내버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 49층 건물(102동) 내 6층 603호로서,
(사용승인일:2013.12.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
연산동 2298 : 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>
연산동 2299 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)
연산동 2300 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)
연산동 2301 : 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-11-04)(접합)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.