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창원지방법원 마산지원·2025타경20907·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5
토지 109㎡32.97평 · 건물 80.13㎡24.24평
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9,264만원92,640,000원
감정가2억 7,008만원
보증금 (10%)926만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.26청구금액 50,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20907
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 270,087,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 189,062,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 132,343,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 92,640,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 | - | 80.13㎡24.24평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 | 대 | 109㎡32.97평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
6,663만 4,200원
최저매각가격
9,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
926만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 교방천북길 249
상세주소
[토지 대 109㎡] [건물 80.13㎡]
토지 면적
109㎡32.97평
전용 면적
80.13㎡24.24평
물건비고
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조
슬래브지붕 3층 근린생활및 주택
1층(근린생활) 80.13㎡
2층(주택) 68.63㎡
3층(주택) 49.69㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 274만원
최저매각가격
9,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
926만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 교방천북길 249
상세주소
[토지 대 109㎡] [건물 80.13㎡]
토지 면적
109㎡32.97평
전용 면적
109㎡32.97평
물건비고
지목: 대
면적: 109㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 점포 1칸(10 1호) | 전입24.08.22 기간24.08.20~26.08.20 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당25.11.25 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층 전부 | 전입17.05.04 기간미상 확정20.01.28 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.11.21 | ||
| 3 | 주거전세권자 | 46㎡ | 전입13.03.10 기간13.03.10~15.03.09 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 점포임차인 | 좌측 점포 1칸 | 전입19.08.28 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당미상 | ||
| 5 | 점포임차인 | 우측 점포 1칸 | 전입24.08.22 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당미상 | ||
| 6 | 주거전세권자 | 2층 남서쪽 46㎡ | 전입13.03.10 기간13.03.10~15.03.09 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:월세 42만원으로 권리신고하였으나, 그 중 2만원은 수도세임 OOOOOO:월세 41만 6000원으로 권리신고하였으나, 그 중 1만 6000원은 수도세임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.11.25
- 임대기간
- 24.08.20~26.08.20
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.28
- 배당요구일
- 2025.11.21
주거전세권자
- 임대기간
- 13.03.10~15.03.09
점포임차인
점포임차인
주거전세권자
- 임대기간
- 13.03.10~15.03.09
기준권리 · 2013-01-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
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2) 교통상황
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3) 형상 및 이용상태
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4) 도로 및 접면상태
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5) 공법상 제한사항
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6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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