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수원지방법원 성남지원·2025타경2295·물번 2·진행
경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 12층 1201호
전유 127.58㎡ · 토지 20.47㎡
오피스텔일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,600만원196,000,000원
감정가4억원
보증금 (10%)1,960만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 430,454,305원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경2295 | 경기도 성남시 중원구 산성대로 198 | 668,850,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경2295 | 경기도 성남시 중원구 산성대로 198 | 196,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2295
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
430,454,305원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 400,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 196,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 12층 1201호 | 전용 127.58㎡ 대지권 20.47㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억원
최저매각가격
1억 9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,960만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 성남동 2164
소재지(도로명)
경기도 성남시 중원구 산성대로 198
상세주소
영건센스빌오피스텔 12층 1201호
토지 면적
20.47㎡
전용 면적
127.58㎡
물건비고
철근콘크리트조 127.58㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1,2는 벽체를 제거한 후 구분없이 사용 중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선""수진역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철8호서 ""수진역"" 및 시내버스정류장
이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 3층 에프301호 및 302호로서,
외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽: 내부인테리어 마감.
창호: 알미늄샷시 창호 등임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 12층 에프1201호로서,
외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽: 벽지 및 타일마감 등.
창호: 알미늄샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1,2):301호 및 302호
용도상 일체로 이용된 상태로서 기준시점 현재 공실상태임.
기호(3):1201호
폐문부재로서 기준시점 현재 오피스텔로 이용되는 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비,
보안설비 등 도어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약30미터 내외, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각
접하고 있으며, 지상 및 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접함), 소로3류
(폭8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 대기환경
규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.