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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2948·물번 1·진행
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6
토지 251.9㎡76.2평 · 건물 328.85㎡99.48평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 3,138만원1,231,388,000원
감정가12억 3,138만원
보증금 (10%)1억 2,313만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.04청구금액 267,646,030원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2948
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
267,646,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,231,388,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6 | 대 | 251.9㎡76.2평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6 주건축물제1동 | - | 328.85㎡99.48평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 6,501만 6,000원
최저매각가격
12억 3,138만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 2,313만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 251.9㎡] [건물 328.85㎡]
토지 면적
251.9㎡76.2평
전용 면적
251.9㎡76.2평
물건비고
지목: 대
면적: 251.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 6,562만 2,000원
최저매각가격
12억 3,138만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 2,313만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 251.9㎡] [건물 328.85㎡]
토지 면적
251.9㎡76.2평
전용 면적
328.85㎡99.48평
물건비고
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 단독주택
1층 112.78㎡
2층 121.36㎡
다락층 94.71㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 매각포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 102호 약45㎡ | 전입22.09.30 기간22.09.30~25.05.27 확정22.09.30 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.09.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 약50㎡ | 전입24.05.14 기간24.05.11~26.05.11 확정24.05.14 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 약80㎡ | 전입24.10.11 기간24.04.27~26.04.27 확정24.10.11 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.09.25 | 미상 | |
| 4 | 주거임차권자 | 102호 약45㎡ | 전입21.11.29 기간22.09.30~25.05.27 확정22.09.30 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.09.17 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.30
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 22.09.30~25.05.27
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.14
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 24.05.11~26.05.11
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.11
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 24.04.27~26.04.27
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.30
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 22.09.30~25.05.27
기준권리 · 목록1 2016-05-01 / 목록2 2018-01-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '지하철4호선 진접역' 남서측에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등 소재하며, 제반주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철4호선 진접역 등이 소재하며, 제반 대중교통 사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지 등임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도담유치원), 상대보호구역(서원유치원), 역사문화환경보존지역(양평공한계순묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 기타 참고사항
기호1 지상 및 기호2 1층에 제시외 건물(㉠)이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.15.)
- 외벽 : 석재, 노출콘크리트 패널 붙임 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독(다가구)주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비 및 위생, 급배수설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
4) 기타 참고사항
기호1 지상 및 기호2 1층에 제시외 건물(㉠)이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 기호2 건물은 건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있으며, 위반내용, 시정여부 등 재확인을 요하며 경매 입찰시 유의하시기 바람.