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청주지방법원 충주지원·2025타경1791·물번 1·진행
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 3층302호
전유 120.91㎡36.58평 · 토지 1024.94㎡310.04평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 6,553만원165,530,000원
감정가3억 2,330만원
보증금 (10%)1,655만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 138,844,148원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1791
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
138,844,148원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 323,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 258,640,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 206,912,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 165,530,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 3층302호 | - | 전용 120.91㎡36.58평 대지권 1024.94㎡310.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 2,330만원
최저매각가격
1억 6,553만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,655만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514
소재지(도로명)
충청북도 음성군 장성로 41
상세주소
베누스빌딩 3층302호
토지 면적
1024.94㎡310.04평
전용 면적
120.91㎡36.58평
물건비고
철근콘크리트구조 120.9058㎡
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특이사항
공부상 용도는 ’의원‘이나 현황은 ’스터디카페‘임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1번 전부 | 전입25.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시복합혁신센터"" 남서측 인근방향에 소재하는 구분건물(근린생활시설)로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 3~6층 규모의 근린생활시설이 주로 소재하고 배후로 대단위 아파트 단지, 공공시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 남동측 방향으로 도보 약2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(대하육교)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3) 기타 참고사항
라멘구조 스라브지붕 3층 건물로서
외벽: 돌붙임, 징크판넬
내벽: 인테리어, 페인팅
창호: 시스템창호
바닥: 강마루 등
4) 토지의 용도
제301호와 함께 스터디카페로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설(공용), 승강기, 주차장, 기본 소방시설, 기본 전기시설 등
6) 건물 구조
사다리형의 토지로, 상업용 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남서측 방면으로 장성로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로), 남동측 방면으로 장성2길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2013-01-07) , 제2종일반주거지역(2015-12-31) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
공부상 용도 '의원' 이나 현황은 '스터디카페'로 이용중임.
10) 임대관계
미상임.