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서울동부지방법원·2025타경51399·물번 1·진행
서울특별시 광진구 자양동 16-60
토지 332㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
28억 8,972만원2,889,728,000원
감정가56억 4,400만원
보증금 (10%)2억 8,897만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 3,904,364,100원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51399
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
3,904,364,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 5,644,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 4,515,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 3,612,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 2,889,728,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 광진구 자양동 16-60 | 166㎡ | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 광진구 자양동 16-61 | 166㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
28억 2,200만원
최저매각가격
28억 8,972만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 8,897만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
서울특별시 광진구 자양동 16-60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 332㎡]
토지 면적
332㎡
전용 면적
166㎡
물건비고
지목: 대
면적: 166㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
28억 2,200만원
최저매각가격
28억 8,972만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 8,897만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
서울특별시 광진구 자양동 16-60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 332㎡]
토지 면적
332㎡
전용 면적
166㎡
물건비고
지목: 대
면적: 166㎡
07
특이사항
일괄매각
제시 외 토지(서울시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 건축허가등을 받고 공사를 착수한 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철2,7호선 ""건대입구역""남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2,7호선""건대입구역"" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2)토지는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재
제시외토지(서울특별시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 '연립주택 예정부지'
로 이용중이며, 건축허가(2024-건축과-신축허가-26)를 득하여 공사를 착수한 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2): 북서측으로 노폭 약 4m의 진입도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 ""제이엠디앤씨주식회사""임.