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대전지방법원 서산지원·2025타경87·물번 1·진행
충청남도 서산시 대산읍 운산리 198-72
토지 18957㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,155만원371,557,000원
감정가5억 3,079만원
보증금 (10%)3,715만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.15청구금액 264,501,056원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경87
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
264,501,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 530,796,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 371,557,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 198-72 | 18957㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,079만 6,000원
최저매각가격
3억 7,155만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,715만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 198-72
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18957㎡]
토지 면적
18957㎡
전용 면적
18957㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 18957㎡
07
특이사항
-현황 일부 묘지, 도로, 농수로 및 전 등
-분묘 2기 소재, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-남서측 일부 농수로(콘크리트 구조물)가 매설됨
-북서측 일부 비닐하우스 3개동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 ""운산5리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 ""묘지, 도로, 농수로 및 전 등""으로 이용중인 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 동측 일부를 포함한 폭 약 3m 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 북측 일부에 분묘 2기, 북서측 일부에 비닐하우스 3개동의 일부, 남서측 일부에 농수로(콘크리트 구조물)가 매설된 것으로 조사되었으므로 경매 업무 진행시 참조바람.('사진용지' 참조바람)
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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