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대전지방법원 천안지원·2025타경532·물번 1·진행
충청남도 아산시 온천동 81-10
토지 680㎡205.7평
주유소용지
최저매각가격감정가 대비 34%
7억 8,601만원786,019,000원
감정가22억 9,160만원
보증금 (10%)7,860만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.02청구금액 967,142,538원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
967,142,538원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 2,291,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,604,120,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,122,884,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 786,019,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 온천동 81-10 | 주유소용지 | 680㎡205.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
22억 9,160만원
최저매각가격
7억 8,601만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
7,860만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
충청남도 아산시 온천동 81-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 680㎡]
토지 면적
680㎡205.7평
전용 면적
680㎡205.7평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 680㎡
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특이사항
1. 지목은 '주유소용지'이나 현황은 '상업나지'임.
2. 지상의 건물은 철거되었으나 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장은 존재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-07-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 1호선 '온양온천역' 동측 인근에 위치하며, 주변은
숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 '상업나지' 상태임
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 약 폭 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역
(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2019-12-27)(온양온천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구
역(원도심) 임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(2) 건물은 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장은 존재하나, 가격조사일
현재 철거된 상태로 평가외 하였으며, 아산시청에 유선으로 문의결과 2023년도에 건축물
해체신고는 되어 있는 것으로 조사됨.