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전주지방법원·2024타경40033·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 443 2층 204호
전유 82.36㎡24.91평 · 토지 124.38㎡37.62평
연립주택전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 290만원102,900,000원
감정가1억 4,700만원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.07청구금액 193,690,954원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경40033
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
193,690,954원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 147,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 147,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 443 2층 204호 | - | 전용 82.36㎡24.91평 대지권 124.38㎡37.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 4,700만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 443
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 비아길 10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 82.355㎡]
토지 면적
124.38㎡37.62평
전용 면적
82.36㎡24.91평
물건비고
철근콘크리트구조 82.355㎡
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특이사항
임차인 김창배로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.07.16. 경매속행신청서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조 제2항, 제3항 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204호 | 전입20.12.30 기간미상 확정20.10.29 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당24.11.04 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.29
- 배당요구일
- 2024.11.04
기준권리 · 2017-12-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "삼천자동차운전전문학원"
북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 연립주택, 단독주택, 농경지 등이
혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한
편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제2층 제204호, 제2층 제203호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등
되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단지의 평탄한 사다리형 토지로, 연립주택부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 접한 세로(가) 포장도로를 출입로로 이용하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1,2) : 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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