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의정부지방법원 고양지원·2025타경5021·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 554-305
토지 2047㎡ · 건물 200.27㎡
공장제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
14억 451만원1,404,518,000원
감정가28억 6,636만원
보증금 (10%)1억 4,045만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 2,101,417,047원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
2,101,417,047원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 공유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,866,363,420원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,006,454,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,404,518,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 상지석동 554-305 | 1267㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 상지석동 554-305 3동 | 200.27㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 상지석동 554-304 | 258㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 파주시 상지석동 554-40 | 522㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
25억 3,400만원
최저매각가격
14억 451만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,045만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 554-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,047㎡] [건물 200.27㎡]
토지 면적
2047㎡
전용 면적
1267㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1267㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 996만 3,420원
최저매각가격
14억 451만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,045만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 554-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,047㎡] [건물 200.27㎡]
토지 면적
2047㎡
전용 면적
200.27㎡
물건비고
일반철골구조 평스래브지붕 지상 2층 공장
1층 198.9㎡
2층 200.27㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
8,448만원
최저매각가격
14억 451만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,045만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 554-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,047㎡] [건물 200.27㎡]
토지 면적
2047㎡
전용 면적
258㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 258㎡
지분: 갑구5번) 258분의 51.2 주식회사 아세아에프앤에이 지분 전부 및 258분의 76.8 주식회사 한솔디이지 지분 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
3,762만원
최저매각가격
14억 451만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,045만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 554-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,047㎡] [건물 200.27㎡]
토지 면적
2047㎡
전용 면적
522㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 522㎡
지분: 갑구29번) 4176분의 182.4 주식회사 아세아에프앤에이 지분 전부 및 4176분의 273.6 주식회사 한솔디이지 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3. 공부상 지목은 '공장용지' 이나 현황 '도로'로 이용중임. 지분매각임.
3. 목록 4. 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지: 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3,4) 토지: 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1 토지는 본건 남측의 도로인 기호4 토지 및 동측의 기호3 토지에 접함.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(준주거 zone), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호3 토지의 공부상 지목은 ""공장용지""이나 현황 ""도로"" 임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 평슬래브지붕 지상 2층건으로,
내외벽: 판넬마감,
창호: 새시창호 임.
2) 토지의 용도
공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
기호2건물 지상1층에 제시외건물 ㄱ이 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.