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인천지방법원·2024타경585038·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 4층412호
전유 26.96㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
2,761만원27,612,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)276만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2024.12.27개시결정 2025.01.06청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경585038
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 27,612,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 4층412호 | 전용 26.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
2,761만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
276만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 15-10
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20
상세주소
송도 더 프라우 2
토지 면적
-
전용 면적
26.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.959㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 412호 전부 | 전입22.02.10 기간미상 확정22.01.25 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.03.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.25
- 배당요구일
- 2025.03.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-08 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천포스코고등학교" 남동측 인근에 소재하며,
주변으로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
양호함.
2) 교통상황
본 건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리
(직선거리 약1.6km)에 인천지하철 1호선 "센트럴파크역"이 소재하는 등 대중교통의 이용
편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제303동 제4층 제412호로서
(사용승인일:2012.07.27),
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 하이섀시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 방범용CCTV, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 지역난방(열병합) 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 4개 동(용적률 327.63%, 아파트 180호, 오피스텔 197호, 주차 597대, 기타 상가 등) 건부지임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 북서측으로 노폭 약17미터의 포장된 막다른 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-359호선)(접
합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)
(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시
제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.