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인천지방법원·2025타경510933·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 1138-2 이에스캐슬 3층301호
전유 68.59㎡20.75평 · 토지 30.82㎡9.32평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 535만원105,350,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510933
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 1138-2 이에스캐슬 3층301호 | - | 전용 68.59㎡20.75평 대지권 30.82㎡9.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,053만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 1138-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로623번길 11
상세주소
이에스캐슬
토지 면적
30.82㎡9.32평
전용 면적
68.59㎡20.75평
물건비고
철근콘크리트구조
68.59㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입21.10.15 기간21.10.15~23.10.15 확정21.09.13 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.10.23 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.14.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 21.10.15~23.10.15
기준권리 · 2025-07-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천 검단초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일:2017-12-12)
외벽:스톤코트 마감 등
창호:샷시창호 임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄하며 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.