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인천지방법원·2024타경8180·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역9블록4로트 소노하임1동 4층402호
전유 72.88㎡22.05평 · 토지 2067㎡625.27평
다세대주택농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,500만원245,000,000원
감정가3억 5,000만원
보증금 (10%)2,450만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.12청구금액 219,913,910원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8180
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
219,913,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 245,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역9블록4로트 소노하임1동 4층402호 | - | 전용 72.88㎡22.05평 대지권 2067㎡625.27평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 82-2 | 전 | 2067㎡625.27평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
2억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,450만원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 문학동 82-2
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 문학길70번길 17-14
상세주소
[토지 전 2,067㎡]
토지 면적
2067㎡625.27평
전용 면적
72.88㎡22.05평
물건비고
철근콘크리트구조 72.88㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
2억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,450만원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 문학동 82-2
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 문학길70번길 17-14
상세주소
[토지 전 2,067㎡]
토지 면적
2067㎡625.27평
전용 면적
2067㎡625.27평
물건비고
지목: 전
면적: 2067㎡
지분: 공유자 743.5분의46.262 갑구 순위번호 24번 정윤호지분 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2는 지분매각(공유자 우선매수권 없음)임
- 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.
- 2024. 7. 19.자 인천 미추홀구의 사실조회회신서에 의하면 목록2 토지는 농지에 해당(단, 농지취득자격증명 발급 제외 대상)하며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경 된 경우로 향후 원상회복명령이 내려질 가능성이 있다고함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 동류형의 공동주택 밀집지대로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌타일, 드라이비트, 칼라강판, 화강석물갈기 등 마감.
창호 : PVC 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급수설비,승강기, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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