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인천지방법원 부천지원·2024타경3904·물번 1·진행
경기도 김포시 마산동 672-1 한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설 에이동 1층111호
전유 70.76㎡ · 토지 51.19㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 2,370만원123,700,000원
감정가7억 3,600만원
보증금 (10%)1,237만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.07.09개시결정 2024.07.10청구금액 409,962,436원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3904
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.09
개시결정일자
2024.07.10
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
409,962,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 736,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 736,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 515,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 360,640,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 252,448,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 176,714,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 123,700,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 마산동 672-1 한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설 에이동 1층111호 | 전용 70.76㎡ 대지권 51.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 3,600만원
최저매각가격
1억 2,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,237만원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
경기도 김포시 마산동 672-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강8로 127
상세주소
한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설 에이동 1층111호
토지 면적
51.19㎡
전용 면적
70.76㎡
물건비고
철근콘크리트구조 70.7576㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.05.27 기간미상 확정24.10.02 | 보증금2,000만원 차임150만원 배당24.10.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020. 6. 11.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 김포세무서 발행 상 가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 5. 27.이므로 이를 기준으로 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.02
- 배당요구일
- 2024.10.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호"다함인테리어")로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 광평수토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 상가건물 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
마산동 672-1 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임