1 / 9
부산지방법원 부산서부지원·2025타경101376·물번 1·진행
부산광역시 강서구 강동동 498-5
토지 998㎡
답제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,068만원80,688,000원
감정가1억 6,467만원
보증금 (10%)806만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.04.26개시결정 2025.04.28청구금액 106,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101376
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.26
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
106,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 164,670,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 115,269,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 80,688,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 강동동 498-5 | 998㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,467만원
최저매각가격
8,068만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
806만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 강서구 강동동 498-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 998㎡ 소유자 김현희 의 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
998㎡
전용 면적
998㎡
물건비고
지목: 답
면적: 998㎡
지분: 소유자 김현희 의 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
제시외 건물 제외.
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함.
공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전' 임.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금을 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '강동동 행정복지센터' 남동측에 위치하는 토지로서, 주위는 제조업소, 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 시가지주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형의 평지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 남서측으로 폭3~5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)
<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지
거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지)임.
6) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소재하나 본건 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'임.
8) 임대관계
임대관계-미상임.
기타-없음.