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인천지방법원 부천지원·2024타경43179·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스 4층405호
전유 67.37㎡ · 토지 20.23㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
5,848만원58,489,000원
감정가3억 4,800만원
보증금 (10%)584만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.06.18개시결정 2024.06.20청구금액 356,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경43179
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.18
개시결정일자
2024.06.20
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
356,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 243,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 170,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 119,364,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 83,555,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 58,489,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스 4층405호 | 전용 67.37㎡ 대지권 20.23㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 4,800만원
최저매각가격
5,848만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
584만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 42-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 25(원미동)
상세주소
비에이치펠리스 4층405호
토지 면적
20.23㎡
전용 면적
67.37㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.37㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.04 기간2022.01.04.~ 확정21.11.25 | 보증금3억 5,600만원 차임미상 배당24.09.05 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 경매신청채권자이며, 경매임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 01. 09. 임. - 2024. 8. 9.자로 주식회사 우리은행으로부터 임차인 권리승계서(금 307,200,000원)와 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.25
- 배당요구일
- 2024.09.05
- 임대기간
- 2022.01.04.~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-02 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부일초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 중소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제4층 제405호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 "오피스텔"로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세로장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 남측의 "조마루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.