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부산지방법원·2025타경21741·물번 1·진행
부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
전유 79.67㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,300만원133,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,330만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.05.22청구금액 46,922,521원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21741
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
46,922,521원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 133,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 | 전용 79.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,330만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 동구 초량동 824-152
소재지(도로명)
부산광역시 동구 초량남로 16
상세주소
성보리치빌 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
79.67㎡
물건비고
철근콘크리트조 79.67㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입15.02.25 기간점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사서상 OOO은 채무자겸소유자의 가족으로 조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-08-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""선화여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트 등 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약 10미터
내외의 도로가 소재하나 경사로 인하여 본건 지하1층과 접하여 있어 차량접근 용이함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023
-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.