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의정부지방법원·2025타경73560·물번 1·진행
경기도 포천시 동교동 64
토지 2160㎡
답법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 6,195만원461,950,000원
감정가6억 5,992만원
보증금 (10%)4,619만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.14청구금액 361,900,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
361,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 659,928,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 461,950,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 461,950,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 동교동 64 | 1334㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 동교동 64-4 | 660㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 포천시 동교동 64-3 | 166㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 4,283만 8,000원
최저매각가격
4억 6,195만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
4,619만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 포천시 동교동 64
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,160㎡]
토지 면적
2160㎡
전용 면적
1334㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1334㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 1,186만원
최저매각가격
4억 6,195만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
4,619만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 포천시 동교동 64
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,160㎡]
토지 면적
2160㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
지목: 답
면적: 660㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3,403만원
최저매각가격
4억 6,195만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
4,619만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 포천시 동교동 64
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,160㎡]
토지 면적
2160㎡
전용 면적
166㎡
물건비고
지목: 답
면적: 166㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 물건(관정, 비닐하우스 및 비닐하우스 내 소재하는 커피나무, 소나무, 주목 향나무 등)포함
2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금미반환)
3. 목록2.토지는 단독주택으로 건축신고를 득한 상태임
4. 목록1.토지 지상에 소재하는 농막 및 창고,처마는 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명)
일괄매각. 제시외 물건(관정, 수목)포함
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1.2.:2018.5.17.근저당권 설정 목록3.:2018.10.25.근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동교동 64 답 | - | 1334㎡ ((403.54평) | - |
| 토지 | 동교동 64-4 답 | - | 660㎡ ((199.65평) | - |
| 토지 | 동교동 64-3 답 | - | 166㎡ ((50.22평) | - |