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의정부지방법원 고양지원·2024타경61277·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 5층517호
전유 40.6㎡12.28평
근린생활시설특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 24%
6,891만원68,910,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)689만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2024.01.17개시결정 2024.01.18청구금액 155,180,083원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경61277
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.17
개시결정일자
2024.01.18
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
155,180,083원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 140,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,441,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,441,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,440,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 68,910,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.04.22 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.05.29 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 68,910,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 5층517호 | - | 전용 40.6㎡12.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
6,891만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
689만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.07
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 지축로 74
상세주소
벨라미 5층517호
토지 면적
-
전용 면적
40.6㎡12.28평
물건비고
철근콘크리트구조 40.6㎡
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특이사항
1. 대지권 미등기이나, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
2. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 517호 40㎡ | 전입23.06.30 기간23.06.30~28.06.30 확정미상 | 보증금708만 7,210원 차임80만 6,710원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.06.30~28.06.30
기준권리 · 2022-09-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설이 소재하는 상가지대로서 제반주위여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 "지축역(3호선)", 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 중
지상5층 517호로서
외벽: 석재 붙임 마감.
내부: 페인팅 마감.
창호: 샷시 창호 마감.
4) 토지의 용도
일련번호(1)은 집합건축물대장상 용도는 의료시설(한방병원)이며 현황 바른쎌한방병원으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고 평탄시한 사다리형의 토지로, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 40m 도로, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.