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대전지방법원 서산지원·2024타경60082·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-10 2층202호
전유 68.27㎡ · 토지 85.88㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 3%
451만원4,519,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)45만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2024.10.29개시결정 2024.11.07청구금액 115,960,795원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경60082
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.29
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
115,960,795원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.11 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.29 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 38,416,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 26,891,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 18,823,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 13,176,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,223,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,223,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 6,456,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 4,519,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-10 2층202호 | 전용 68.27㎡ 대지권 85.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
451만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
45만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-10
소재지(도로명)
충청남도 당진시 반촌로 257-7
상세주소
2층202호
토지 면적
85.88㎡
전용 면적
68.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.27㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9. 19. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2019. 8. 9. 확정일자 2019. 7. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등
창호: PVC창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
보통의 위생설비 및 E.V시설 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
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