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창원지방법원 진주지원·2024타경33343·물번 1·진행
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
토지 8791㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 10%
4,164만원41,643,000원
감정가4억 524만원
보증금 (10%)416만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.04.23개시결정 2024.04.24청구금액 231,377,593원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경33343
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.23
개시결정일자
2024.04.24
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
231,377,593원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 405,244,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 324,195,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 259,356,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 207,485,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 165,988,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 132,790,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 106,232,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 84,986,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 59,490,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 41,643,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20 | 3732㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 1516-57 | 1914㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 1516-18 | 2760㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 1514 | 76㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 1459 | 73㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 1513 | 236㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,196만원
최저매각가격
4,164만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
416만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,791㎡]
토지 면적
8791㎡
전용 면적
3732㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3732㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,976만 4,000원
최저매각가격
4,164만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
416만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,791㎡]
토지 면적
8791㎡
전용 면적
1914㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1914㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 1,252만원
최저매각가격
4,164만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
416만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,791㎡]
토지 면적
8791㎡
전용 면적
2760㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2760㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
585만 2,000원
최저매각가격
4,164만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
416만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,791㎡]
토지 면적
8791㎡
전용 면적
76㎡
물건비고
지목: 전
면적: 76㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
438만원
최저매각가격
4,164만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
416만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,791㎡]
토지 면적
8791㎡
전용 면적
73㎡
물건비고
지목: 전
면적: 73㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
2,076만 8,000원
최저매각가격
4,164만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
416만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,791㎡]
토지 면적
8791㎡
전용 면적
236㎡
물건비고
지목: 전
면적: 236㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[3,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[2] 분묘 소재함, 목록[1~6] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-인접필지와 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-06-27
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 평산리에 소재하는 평산2리 마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농어가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 2 : 완경사지의 부정형 토지로 자연림
기호 3 - 6 : 완경사지의 부정형 내지 사다리형 토지로 농경지(묵전)으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2, 6 : 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 3 - 5: 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일부주거개발진흥지구
기호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(평산)<하수도법> 영농여건불리농지 임.
6) 기타 참고사항
-기호 2 지상에 분묘 2기 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.