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창원지방법원 진주지원·2025타경876·물번 1·진행
경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 104동 3층303호
전유 59.9㎡ · 토지 38.72㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.14청구금액 26,942,668원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경876
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
26,942,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 점유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 47,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 104동 3층303호 | 전용 59.9㎡ 대지권 38.72㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 520
소재지(도로명)
경상남도 사천시 여옥길 36
상세주소
송보파인빌아파트
토지 면적
38.72㎡
전용 면적
59.9㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입11.04.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자 의 부(父)로서 별도의 임대차계약없이 거주중으로 현황조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2008-02-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 '풍정마을' 북측에 위치하며 부근은 공동주택
및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에
따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1~6): 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.