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전주지방법원 정읍지원·2025타경30533·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671
토지 6685.6㎡2022.39평
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,895만원298,953,000원
감정가4억 2,707만원
보증금 (10%)2,989만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 209,681,691원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30533
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
209,681,691원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 427,075,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 298,953,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 | 도로 | 6205.8㎡1877.25평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 668-2 | 대 | 479.8㎡145.14평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
3,699만 8,400원
최저매각가격
2억 9,895만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
2,989만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,685.6㎡]
토지 면적
6685.6㎡2022.39평
전용 면적
6205.8㎡1877.25평
물건비고
지목: 도로
면적: 6205.8㎡
지분: 주식회사 조성공영 지분 6205.8분의 131.2 전부 (갑구 순위번호 66번)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 9,007만 7,400원
최저매각가격
2억 9,895만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
2,989만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,685.6㎡]
토지 면적
6685.6㎡2022.39평
전용 면적
479.8㎡145.14평
물건비고
지목: 대
면적: 479.8㎡
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특이사항
1. 일괄매각(일괄매각으로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음)
2. 목록1. 남측 일부 접도구역에 저촉되며, 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외
3. 목록 1. 지상에 제시외수목(소나무 등)이 소재하나 매각에서 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "변산서중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 대상토지 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 단지내 도로 등으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 기호 1)을 폭 약 8미터의 도로로 이용하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역 (2017-07-10), ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건 기호 1) 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하는바 이점 참고바랍니다.