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제주지방법원·2025타경1177·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2
토지 1653㎡ · 건물 70㎡
과수원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 1,197만원1,111,972,000원
감정가15억 8,853만원
보증금 (10%)1억 1,119만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.06.19청구금액 869,698,370원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1177
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
869,698,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,588,531,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,111,972,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 | 1653㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 | 70㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
15억 8,853만 1,000원
최저매각가격
11억 1,197만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 1,119만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,653㎡] [건물 70㎡]
토지 면적
1653㎡
전용 면적
1653㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
15억 8,853만 1,000원
최저매각가격
11억 1,197만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 1,119만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,653㎡] [건물 70㎡]
토지 면적
1653㎡
전용 면적
70㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함
목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포여자중학교"" 남측 인근에 위치하고,
부근은 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 창고용지로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화
환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보전지역
(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대
상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 지목이 ""과수원""으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바,
해당관청에 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서,
외벽: 사이딩판넬 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(2): 창고임.
3) 기타 참고사항
일련번호(2): 해당사항 없음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.