창원지방법원 밀양지원·2024타경13574·물번 1·진행

경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2

토지 5068㎡

임야제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,835만원118,355,000원
감정가4억 9,293만원
보증금 (10%)1,183만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.30청구금액 452,377,941매각기일 2026.06.29
사진 1
1 / 25
01

사건기본내역

사건번호
2024타경13574
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
452,377,941원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.23매각기일108호 민사법정492,939,100원유찰
22026.03.23매각기일108호 민사법정345,057,000원유찰
32026.04.27매각기일108호 민사법정241,540,000원유찰
42026.06.01매각기일108호 민사법정169,078,000원유찰
52026.06.29매각기일108호 민사법정118,355,000원진행
62026.07.06매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2162㎡
2토지경상남도 창녕군 도천면 논리 산979㎡
3토지경상남도 창녕군 도천면 논리 544-22738㎡
4토지경상남도 창녕군 도천면 논리 544441㎡
5토지경상남도 창녕군 도천면 논리 544-71141㎡
6토지경상남도 창녕군 도천면 논리 544-4322㎡
7토지경상남도 창녕군 도천면 논리 544-5185㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,759만 9,680원
최저매각가격
1억 1,835만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,183만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,068㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 162㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
884만 8,000원
최저매각가격
1억 1,835만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,183만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,068㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
79㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 79㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2억 5,761만 8,420원
최저매각가격
1억 1,835만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,183만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,068㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
2738㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2738㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
3,836만 7,000원
최저매각가격
1억 1,835만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,183만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,068㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
441㎡
물건비고
지목: 전 면적: 441㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 2,436만 9,000원
최저매각가격
1억 1,835만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,183만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,068㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
1141㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1141㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2,930만 2,000원
최저매각가격
1억 1,835만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,183만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,068㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
322㎡
물건비고
지목: 전 면적: 322㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
1,683만 5,000원
최저매각가격
1억 1,835만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,183만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,068㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
185㎡
물건비고
지목: 전 면적: 185㎡
07

특이사항

일괄매각. [목록3,4,5,6,7] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1] 지상에 권원 미상의 제시외 건물 일부가 소재하고, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. [목록3] 지상에 제시외 건물(컨테이너하우스) 5동이 소재하나 매각 제외하고, 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록1~7] 토지에 '공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음' 으로 기재되어 있으나 실제로는 본건 토지상에 기계기구 없음(감정평가상 기계기구 일련번호 1~12 소재불명-감정평가서 참조). [목록1~7] 맹지이나 일단으로 이용 중인 인접한 공장용지를 경유하여 접근 가능함. [목록1~7] 지목은 '임야' 또는 '전' 이나 실제로는 일부(목록3,4의 각 일부)를 제외하고는 전부 공업용 나지 또는 그 부속 토지(법면)로 이용 중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 도천면 논리에 소재하는 '논리마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 타 토지를 경유하여 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
※본건 기호1~7 토지들은 대부분 인접한 공장의 마당(야적장) 및 그 부속 토지로 이용 중임. 기호1,2 : 사다리형 또는 부정형으로 인접한 공장의 마당과 같은 높이로 평탄하며, 공업나지 상태임.(기호1의 일부는 건부지임) 기호3 : 부정형으로 대부분 거의 평탄한 공업나지이며, 남동측 일부는 약 0.5미터 낮은 공업나지, 북서측 일부는 1미터 내외로 낮으며 임야상태임. 기호4 : 일부는 거의 평탄하나 일부는 남서향 완경사지이며, 일부는 공장의 마당으로 이용중이고 일부는 임야상태(휴경지)임. 기호5 : 대부분 거의 평탄한 공업나지이며 남동측 일부는 남동향의 완경사지임. 기호6,7 : 일부는 인접한 공장의 마당인 공업나지, 일부는 법면 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1~7 토지들은 모두 지적도상 맹지이나 일단으로 이용중인 인접한 공장용지를 경유하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천10(산업형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3~7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천10(산업형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
기호1 : 일부 지상에 인접한 공장 건물의 일부가 소재함. 기호3 : 지상에 제시외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지 기호1~7은 공부상 지목은 '임야' 또는 '전'이나 실제로는 일부(기호3,4의 각 일부)를 제외하고는 전부 공업용 나지 또는 그 부속 토지(법면)로 이용중임.
8) 임대관계
가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.
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