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청주지방법원·2026타경50042·물번 1·진행
충청북도 진천군 진천읍 교성리 375-7
토지 149㎡45.07평 · 건물 118.65㎡35.89평
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,278만원82,783,000원
감정가1억 1,826만원
보증금 (10%)827만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2026.01.12개시결정 2026.01.16청구금액 24,778,190원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50042
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.12
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
24,778,190원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 118,262,530원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 82,783,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청북도 진천군 진천읍 교성리 375-7 | - | 118.65㎡35.89평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 진천군 진천읍 교성리 375-7 | 대 | 149㎡45.07평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,498만 8,530원
최저매각가격
8,278만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
827만 8,300원(10%)
배당요구종기
2026.04.29
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 375-7
소재지(도로명)
충청북도 진천군 혜원길 20
상세주소
[토지 대 149㎡] [건물 118.65㎡]
토지 면적
149㎡45.07평
전용 면적
118.65㎡35.89평
물건비고
연와조 및 조립식판넬조 슬래브및 판넬지붕 2층 주택
1층 69.27㎡
2층 49.38㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9,327만 4,000원
최저매각가격
8,278만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
827만 8,300원(10%)
배당요구종기
2026.04.29
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 375-7
소재지(도로명)
충청북도 진천군 혜원길 20
상세주소
[토지 대 149㎡] [건물 118.65㎡]
토지 면적
149㎡45.07평
전용 면적
149㎡45.07평
물건비고
지목: 대
면적: 149㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 및 제시외 1번, 2번 | 전입23.03.03 기간미상 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 1,2층 | 전입23.03.03 기간23.03.03~25.03.03 확정23.03.03 | 보증금4,500만원 차임미상 배당26.03.01 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.03
- 배당요구일
- 2026.03.01
- 임대기간
- 23.03.03~25.03.03
기준권리 · 2008-11-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 '한국바이오마이스터 고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체적으로 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-08-12)(한국바이오마이스터고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(진천향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 및 조립식판넬조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 벽돌, 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창 임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
해당사항 없음.