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인천지방법원·2025타경1600·물번 1·진행
인천광역시 강화군 양사면 덕하리 산370
토지 1983㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,889만원128,895,000원
감정가1억 2,889만원
보증금 (10%)1,288만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 47,401,517원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1600
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
47,401,517원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 128,895,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 산370 | 1983㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,889만 5,000원
최저매각가격
1억 2,889만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,288만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
인천광역시 강화군 양사면 산370
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1983㎡]
토지 면적
1983㎡
전용 면적
1983㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1983㎡
07
특이사항
현황상 잡목 등이 자생하는 임야로서, 분묘소재여부 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2010-11-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 소재 "덕하3리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일일 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지대로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측 구거 월편으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13 조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람 이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대사항 미상임.