청주지방법원·2025타경51156·물번 1·진행

충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호

전유 49.93㎡ · 토지 32.52㎡

아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 6%
841만원8,415,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)84만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 168,103,533매각기일 2026.06.04
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경51156
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
168,103,533원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.21매각기일법정동 121호 (경매법정)146,000,000원유찰
22025.09.25매각기일법정동 121호 (경매법정)102,200,000원유찰
32025.10.30매각기일법정동 121호 (경매법정)71,540,000원유찰
42025.12.11매각기일법정동 121호 (경매법정)50,078,000원유찰
52026.01.15매각기일법정동 121호 (경매법정)35,054,000원유찰
62026.02.19매각기일법정동 121호 (경매법정)24,537,000원유찰
72026.03.26매각기일법정동 121호 (경매법정)17,175,000원유찰
82026.04.30매각기일법정동 121호 (경매법정)12,022,000원유찰
92026.06.04매각기일법정동 121호 (경매법정)8,415,000원진행
102026.06.11매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호
전용 49.93
대지권 32.52
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
841만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
84만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 개신동 613
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 경신로 67
상세주소
청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호
토지 면적
32.52㎡
전용 면적
49.93㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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특이사항

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 <개신주공1단지 아파트> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지내까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
(1-가) 철근콘크리트벽식조 경사지붕 23층중 제21층 제2108호로서, (사용승인일 : 2001-12-12) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
(1-가) : 아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주외국어고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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