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전주지방법원 정읍지원·2025타경30433·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 702-1
토지 1299㎡392.95평 · 건물 94.08㎡28.46평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,911만원59,113,000원
감정가1억 7,234만원
보증금 (10%)591만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 58,605,499원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
58,605,499원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 172,341,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 120,639,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 84,447,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 59,113,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 702-1 | 답 | 647㎡195.72평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 702-4 | 대 | 652㎡197.23평 | |
| 3 | 건물 | 전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 702-4 주1동 | - | 94.08㎡28.46평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,782만 1,000원
최저매각가격
5,911만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
591만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 702-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,299㎡] [건물 94.08㎡]
토지 면적
1299㎡392.95평
전용 면적
647㎡195.72평
물건비고
지목: 답
면적: 647㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,194만 8,000원
최저매각가격
5,911만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
591만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 702-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,299㎡] [건물 94.08㎡]
토지 면적
1299㎡392.95평
전용 면적
652㎡197.23평
물건비고
지목: 대
면적: 652㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 819만 2,000원
최저매각가격
5,911만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
591만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 702-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,299㎡] [건물 94.08㎡]
토지 면적
1299㎡392.95평
전용 면적
94.08㎡28.46평
물건비고
경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택 94.08㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1. 지상에 컨테이너와 비닐하우스 등이 소재하나 매각에서 제외(이동 용이함)
4. 목록3. 건물 상부에 간이 태양광설비 소재하나 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1호 ~ 3호 | 전입19.03.06 기간미상 확정25.12.18 | 보증금미상 차임미상 배당25.12.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자 OOO의 제수임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.12.18
- 배당요구일
- 2025.12.18
기준권리 · 2018-03-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 소재 "가재지마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농가주택과 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 등이 위치하고 있어 인근지역으로 이동이 수월하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
● 대상토지 기호 1)은 부정형의 토지로서 기호 2)의 부속토지로 이용중입니다. ● 대상토지 기호 2)는 부정형의 토지로서 현황 '대'(단독주택)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상토지 기호 1) 일부 지상에 비닐하우스와 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
3-가) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로서, 외 벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
2) 토지의 용도
3-가)는 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
대상 건물에 기본적인 전기설비와 위생설비, 난방설비, 간이 태양광설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --